Por Terri Dee | PNS
Una estafa utilizada para obtener ilegalmente casas y terrenos está silenciosamente haciendo blanco de más víctimas desprevenidas en Indiana, y a menudo deja a las personas buscando ayuda legal para recuperar sus activos.
El robo de escrituras o fraude de propiedades es la transferencia de una casa o terreno a otra persona sin el permiso del verdadero propietario. El estafador completa una escritura de renuncia en blanco, hace que el documento sea falsamente certificado y luego presenta la escritura ante la oficina del secretario del condado, que registra la venta.
Faith Kimbrough, registradora del condado de Marion, explicó otra táctica.
“Supongamos que un estafador presenta una escritura de propiedad falsa, que parece que el propietario real transfirió la propiedad a otra persona. El estafador podría entonces llevar la escritura a un banco, obtener una hipoteca fraudulenta y marcharse con miles de dólares”, señaló Kimbrough.
El ladrón generalmente tiene un comprador desprevenido preparado, alquila la casa o obtiene una línea de crédito con garantía hipotecaria. Las ofertas para ayudar con la refinanciación o pagar impuestos vencidos son otras formas en que operan los delincuentes.
El Informe de Delitos en Internet del FBI de 2022 mostró que casi 12,000 personas en EE. UU. acumularon pérdidas inmobiliarias de $350 millones debido al fraude.
Demasiado a menudo, un propietario no se da cuenta de que su propiedad ha sido robada hasta que es demasiado tarde. Al descubrirlo, Kimbrough recomendó a las víctimas que se pongan en contacto con su oficina de inmediato para revisar los documentos presentados recientemente y contratar a un abogado. Como precaución, aconseja a todos los propietarios que se inscriban en un servicio gratuito que los llamará, enviará un correo electrónico o un mensaje de texto a un propietario cuando se haya presentado cualquier presentación a su nombre.
“Actualmente proporcionamos lo que llamamos Alerta de Fraude de Propiedad”, señaló Kimbrough. “No podemos evitar que ocurra. Le alertaremos para que sepa que ha sucedido, y luego puede llamarnos”.
AARP ha advertido a los propietarios que siempre revisen los documentos fiscales, bancarios y relacionados con la vivienda que se envían a otro nombre pero que usan su dirección. Podría ser una señal de que se ha producido una transferencia ilegal. Cuando tenga dudas, la organización sugirió consultar a un abogado antes de firmar cualquier cosa, y nunca firmar documentos bajo presión.