El alcalde de Louisville, Craig Greenberg, anunció el programa piloto destinado a crear viviendas seguras, asequibles y de calidad, con la finalidad adicional de mejorar la seguridad y la salud de los vecindarios.
Este programa se centrará en la renovación de casas vacías y deterioradas mediante la condonación de gravámenes. De esta manera se pretende aumentar el parque de viviendas, promover a familias de ingresos bajos y moderados, y fomentar la reinversión.
El programa, que forma parte del plan “My Louisville Home”, tiene como meta crear 15,000 unidades de vivienda asequible en toda la ciudad. Los solicitantes deben ser residentes de Kentucky o empresas registradas en el estado y cumplir con ciertos criterios.
La Oficina de Desarrollo Comunitario y de Vivienda (OHCD) será la encargada de implementar este programa, que se lanzará oficialmente el 2 de diciembre. La directora de la OHCD, Laura Grabowski, destacó que este programa puede transformar los vecindarios, especialmente en áreas con muchas casas vacías y abandonadas, como los barrios del oeste de Louisville.
“Hay más de mil casas vacías y abandonadas en toda la ciudad, la mayoría de ellas concentradas en los barrios del oeste. Hemos sido testigos de primera mano de cómo una casa rehabilitada puede mejorar la situación de los vecinos que la rodean”, dijo Grabowski.
El alcalde destacó que la vivienda asequible es uno de los pilares del objetivo de su administración de “promover una Louisville más segura, más saludable y más fuerte” y que este programa “es un paso esencial hacia el objetivo de crear 15,000 unidades”.
La condonación de gravámenes es una estrategia clave para aliviar la carga financiera de las familias que buscan vender una propiedad y eliminar una barrera costosa para los compradores que buscan remodelar una casa.
Además del programa de condonación de gravámenes, se mencionan otros programas de apoyo, como REVERT y la Asistencia para el Pago Inicial (DPA).
REVERT, aprobado por el Consejo Metropolitano en 2022, brinda oportunidades de propiedad de vivienda a familias afectadas de manera desproporcionada en áreas que anteriormente estaban segregadas. El Fondo Fiduciario de Vivienda Asequible de Louisville todavía está aceptando solicitudes para este proyecto.
La Asistencia para el Pago Inicial es operada por la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Louisville Metro. La DPA ofrece a los compradores de viviendas de ingresos bajos a moderados asistencia para el pago inicial y los costos de cierre en la compra de una vivienda en el área metropolitana.
Greenberg propuso recientemente asignar $1.055 millones del superávit presupuestario de Louisville para la DPA. El Consejo Metropolitano tomará la decisión final.
Para aquellos propietarios que enfrentan gravámenes y no califican para el programa piloto, existe un camino a seguir. Pueden comunicarse con la Oficina de Administración y Presupuesto de Louisville Metro para pasar por el programa estándar de reducción/exención de gravámenes. Los propietarios también pueden solicitar planes de pago de impuestos a la propiedad a través de la oficina del Fiscal del Condado de Jefferson.
Para obtener más información sobre el Programa Piloto de Condonación de Gravámenes de Vivienda Asequible, los interesados pueden visitar el sitio web de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario. Asimismo, para obtener más información sobre REVERT, pueden visitar la página del Fondo Fiduciario de Vivienda Asequible de Louisville.
Requisitos
Para calificar para el programa, los solicitantes deben ser residentes o empresas registradas del estado que sean mayoritariamente propiedad de personas sentadas en Kentucky. Además, deben cumplir con los siguientes criterios:
- Todas las demás deudas vinculadas a la propiedad deben ser saldadas, incluidos los impuestos en mora sobre la propiedad.
- El solicitante debe tener un plan de rehabilitación, presupuesto, cronograma y prueba de fondos.
- El Departamento de Códigos y Regulaciones debe considerar que la propiedad está vacante durante un año.
- La rehabilitación debe realizarse dentro del plazo de un año.
- El solicitante debe ocupar la casa como su residencia principal o aceptar vender o alquilar la propiedad a un hogar que cumpla con los ingresos elegibles.
- En caso de venta, la propiedad debe venderse a un valor igual o inferior al límite determinado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD).
- Si se alquila, la propiedad debe alquilarse en un valor igual o inferior al límite de alquiler permitido determinado por HUD durante un período de 10 años.
Cada solicitud se analizará caso por caso y se realizarán controles para garantizar el cumplimiento de las normas, como la finalización oportuna de las reparaciones y el alquiler o la venta de propiedades a hogares que cumplan los requisitos de ingresos.
Para obtener más información sobre el Programa Piloto de Condonación de Gravámenes de Vivienda Asequible, visite el sitio web de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario .
Para obtener más información sobre REVERT, visite la página del Fondo Fiduciario de Vivienda Asequible de Louisville.