Por Redacción Al Día en América
Los hispanos continúan consolidándose como el motor principal del mercado de vivienda en Estados Unidos. Un nuevo informe de la Asociación Nacional de Profesionales de Bienes Raíces Hispanos (NAHREP) revela que en 2025 la comunidad latina alcanzó un récord histórico de 10.2 millones de propietarios de vivienda, tras sumar 441,000 nuevos hogares propietarios en un solo año.
De acuerdo con el reporte, basado en datos de la Oficina del Censo, este crecimiento no solo marca el mayor aumento anual registrado, sino que también evitó una caída general en el mercado. Sin la participación de compradores hispanos, Estados Unidos habría perdido aproximadamente 125,000 propietarios en 2025.
Además, los latinos fueron responsables de la creación de más de 1 millón de nuevos hogares, lo que representa el 92.6% del crecimiento total en la formación de hogares a nivel nacional, un indicador clave del futuro dinamismo en la compra de vivienda.
“El papel de los compradores latinos ha sido fundamental en un año marcado por altos costos y dudas económicas”, señaló Edwin Acevedo, presidente nacional de NAHREP. “Su juventud y resiliencia continúan sosteniendo el mercado”.
Un mercado en transición
El informe también refleja un cambio en las condiciones del mercado inmobiliario. Profesionales del sector coinciden en que las viviendas están tardando más en venderse, los precios se ajustan con mayor frecuencia y los vendedores están ofreciendo incentivos como ayuda para los costos de cierre o reducciones en las tasas de interés.
Sin embargo, la competencia sigue siendo intensa en el segmento de viviendas asequibles, especialmente aquellas por debajo de los $350,000, donde la demanda supera ampliamente la oferta.
Desafíos y oportunidades
A pesar del crecimiento, el informe advierte sobre factores que podrían frenar el avance del mercado. Entre ellos, el endurecimiento de políticas migratorias, que ha generado incertidumbre entre compradores y afectado la fuerza laboral en la construcción.
Asimismo, Estados Unidos enfrenta un déficit estimado de 3.8 millones de viviendas, lo que limita las oportunidades, especialmente para compradores por primera vez, un grupo que ha disminuido a niveles históricamente bajos.
No obstante, el futuro apunta a una mayor participación latina. Con una edad promedio de 31 años, los hispanos son el grupo demográfico más joven del país, y cerca del 69% pertenece a generaciones millennials o más jóvenes. En la última década, los latinos han representado casi el 60% del crecimiento poblacional en Estados Unidos.
Mirando hacia adelante
Expertos coinciden en que ampliar la oferta de viviendas, particularmente en rangos accesibles, será clave para sostener este crecimiento y abrir más oportunidades a nuevas generaciones de compradores hispanos.
El informe fue presentado durante la Conferencia de Vivienda y Política de NAHREP en Washington, D.C., donde líderes del sector y autoridades discutieron estrategias para fortalecer el acceso a la vivienda.
